기출 미리보기

1. 공인중개사/36/1

   다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은? ○ 최유효이용의 근거가 된다. ○ 지대 또는 지가를 발생시킨다. ○ 토지이용을 집약화시킨다. ○ 물리적으로 생산할 수 없다. 부증성 인접성

2. 공인중개사/36/2

   한국표준산업분류(KSIC)에 따라 부동산업을 분류할 경우 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은? 부동산 임대 및 공급업 부동산 중개 및 대리업

3. 공인중개사/36/3

   건축법령상 용도별 건축물의 종류 중 단독주택에 해당하는 것은? 아파트 연립주택

4. 공인중개사/36/4

   부동산 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? 주거용·상업용·공업용으로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지는 택지(宅地)에 해당한다. 토지의 현황을 조사하고 측량해서 토지의 소재, 지목, 지번, 경계 또는 좌표를 지적공부에 등록하는 단위가 되는 일정한 토지를 획지(劃地)라 한다. 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 일단지(一團地)라 한다. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 포락지(浦落地)라 한다. 택지지역·농지지역·산지(임지)지역 상호 간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지는 후보지(候補地)에 해당한다. ㄱ, ㄴ ㄱ, ㄹ

5. 공인중개사/36/5

   부동산마케팅에 관한 설명으로 틀린 것은? 4P Mix전략에서 4P는 제품(Product), 가격(Price), 유통경로(Place), 판매촉진(Promotion)을 말한다. 관계 마케팅전략은 고객과 공급자의 관계를 일회적이 아닌 지속적인 관계로 유지함으로써 마케팅효과를 도모하는 전략이다.

6. 공인중개사/36/6

   부동산 수요와 공급의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함) 담보대출금리의 인하는 부동산의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 한다. 건축자재 가격의 하락은 부동산의 공급곡선을 우측(우하향)으로 이동하게 한다.

7. 공인중개사/36/7

   다음은 부동산관련 경제변수들이다. 유량(flow)과 저량(stock)의 경제변수로 옳게 묶인 것은? 통화량 연간 이자비용 자본총량 주택거래량 신규주택 공급량 주택재고량 ㄱ, ㄴ, ㄹ ㄷ, ㅁ, ㅂ ㄱ, ㄷ, ㅂ ㄴ, ㄹ, ㅁ

8. 공인중개사/36/8

   토지시장의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은? 수급조절이 용이하다. 법·제도적 규제가 많다.

9. 공인중개사/36/9

   부동산의 수요와 공급이 동시에 변화할 때, 균형가격이 상승하고 균형거래량이 감소하는 경우는?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향, 수요곡선과 공급곡선 기울기의 절댓값은 1이며, 다른 조건은 동일함) 수요의 증가폭이 공급의 증가폭보다 클 경우 수요의 감소폭이 공급의 감소폭보다 클 경우

10. 공인중개사/36/10

    부동산매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하향, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함) 수요곡선은 한계비용곡선이다. 수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입하고자 하는 부동산의 최소수량이다.

11. 공인중개사/36/11

    C지역의 부동산시장에서 시장수요는 개인 A의 수요와 개인 B의 수요로만 구성되어 있고, 개인 A의 수요함수는 P = 100 - QdA, 개인 B의 수요함수는 P = 100 - 2 QdB일 때, 시장수요함수는?(단, X축은 수량, Y축은 가격, QdM은 시장수요량, QdA와 QdB는 각각 개인 A와 B의 개별수요량, P는 가격, C지역의 부동산시장은 완전경쟁시장이며, 다른 조건은 동일함) P = 100 - \frac{2}{3} Q_{dM} P = 100 - \frac{3}{2} Q_{dM}

12. 공인중개사/36/12

    어느 지역 아파트시장에서 수요의 가격탄력성이 1.6이다. 아파트가격이 5% 하락할 때 수요량의 변화는?(단, 수요곡선은 우하향, 수요의 가격탄력성은 절댓값이며, 다른 조건은 동일함) 4% 증가 4% 하락