부동산학 오답노트 · 기출 200문항
알파캣 기출문제·CBT에서 부동산학 CBT 풀이 후 틀린 문항을 오답노트에 저장해 복습할 수 있습니다.
기출 미리보기
공인중개사/35/1
토지의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은? 부동성으로 인해 외부효과가 발생하지 않는다. 개별성으로 인해 거래사례를 통한 지가 산정이 쉽다.
공인중개사/35/2
토지에 관련된 용어이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? ( ㄱ ): 지적제도의 용어로서, 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것 ( ㄴ ): 지가공시제도의 용어로서, 토지에 건물이나 그 밖의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용·수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지 ㄱ: 필지, ㄴ: 소지 ㄱ: 지목, ㄴ: 나지
공인중개사/35/3
다음은 용도별 건축물의 종류에 관한 '건축법 시행령' 규정의 일부이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? 다세대주택: 주택으로 쓰는 1개 동의 ( ㄱ ) 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 ( ㄴ ) 이하인 주택(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 본다) ㄱ: 건축면적, ㄴ: 4층 ㄱ: 건축면적, ㄴ: 4개 층
공인중개사/35/4
법령에 의해 등기의 방법으로 소유권을 공시할 수 있는 물건을 모두 고른 것은? 총톤수 25톤인 기선(機船) 적재용량 25톤인 덤프트럭 최대 이륙중량 400톤인 항공기 토지에 부착된 한 그루의 수목 ㄱ ㄱ, ㄹ
공인중개사/35/5
A광역시장은 관할구역 중 농지 및 야산으로 형성된 일단의 지역에 대해 도시개발법령상 도시개발사업(개발 후 용도: 주거용 및 상업용 택지)을 추진하면서 시행방식을 검토하고 있다. 수용방식(예정사업시행자: 지방공사)과 환지방식(예정사업시행자: 도시개발사업조합)을 비교한 설명으로 틀린 것은?(단, 보상금은 현금으로 지급하며, 주어진 조건에 한함) 수용방식은 환지방식에 비해 세금감면을 받기 위한 대토(代土)로 인해 도시개발구역 밖의 지가를 상승시킬 가능성이 크다. 수용방식은 환지방식에 비해 사업시행자의 개발토지(조성토지) 매각부담이 크다.
공인중개사/35/6
부동산개발사업에 관한 설명으로 틀린 것은? 부동산개발의 타당성분석 과정에서 시장분석을 수행하기 위해서는 먼저 시장지역을 설정하여야 한다. 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법령상 건축물을 리모델링 또는 용도변경을하는 행위(다만, 시공을 담당하는 행위는 제외한다)는 부동산개발에 포함된다.
공인중개사/35/7
부동산마케팅에서 4P 마케팅믹스(Marketing Mix) 전략의 구성요소를 모두 고른 것은? Price(가격) Product(제품) Place(유통경로) Positioning(차별화) Promotion(판매촉진) ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ
공인중개사/35/8
A지역 단독주택시장의 균형변화에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함) 수요와 공급이 모두 증가하고 수용의 증가폭과 공급의 증가폭이 동일한 경우, 균형거래량은 감소한다. 수요가 증가하고 공급이 감소하는데 수요의 증가폭보다 공급의 감소폭이 더 큰 경우, 균형가격은 하락한다.
공인중개사/35/9
A지역 소형아파트 수요의 가격탄력성은 0.9이고, 오피스텔 가격에 대한 소형아파트 수요의 교차탄력성은 0.5이다. A지역 소형아파트 가격이 2% 상승하고 동시에 A지역 오피스텔 가격이 5% 상승할 때, A지역 소형아파트 수요량의 전체 변화율은?(단, 소형아파트와 오피스텔은 모두 정상재로서 서로 대체적인 관계이고, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함) 0.7% 1.8%
공인중개사/35/10
아파트시장에서 균형가격을 상승시키는 요인은 모두 몇 개인가?(단, 아파트는 정상재로서 수요곡선은 우하향하고, 공급곡선은 우상향하며, 다른 조건은 동일함) ○ 가구의 실질소득 증가 ○ 아파트에 대한 선호도 감소 ○ 아파트 건축자재 가격의 상승 ○ 아파트 담보대출 이자율의 상승 0개 1개
공인중개사/35/11
A지역 오피스텔시장에서 수요함수는 Q_{D1}=900-P, 공급함수는 Q_S=100+\frac{1}{4}P이며, 균형상태에 있었다. 이 시장에서 수요함수가 Q_{D2}=1{,}500-\frac{3}{2}P로 변화하였다면, 균형가격의 변화(ㄱ)와 균형거래량의 변화(ㄴ)는?(단, P는 가격, Q_{D1}과 Q_{D2}는 수요량, Q_S는 공급량, X축은 수량, Y축은 가격을 나타내고, 가격과 수량의 단위는 무시하며, 주어진 조건에 한함) ㄱ: 160 상승, ㄴ: 변화 없음 ㄱ: 160 상승, ㄴ: 40 증가
공인중개사/35/12
저량(stock)의 경제변수에 해당하는 것은? 주택재고 가계소득
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